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¿Tengo las habilidades necesarias para vender mi casa?

Estoy confundida

 

Compruébelo realizando el siguiente test y comparando sus resultados con la tabla inferior.

¿Estoy Preparado para Vender Mi Casa Yo solo?

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¿Conoce Usted todo el proceso de venta de su inmueble?

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¿Sabe como sacar el máximo partido a su vivienda y hacerla más atractiva para los compradores?

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¿Sabría identificar correctamente a las personas que visitan su casa?, ¿Les pide nombre y DNI?, ¿Se anima a hacerlo? Recuerde que si ocurre un incidente necesita datos para informar a las autoridades de quienes han estado en su propiedad…

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¿Dispone de tiempo suficiente para organizar y realizar las visitas con los clientes compradores?

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¿Trabaja con algún fotógrafo profesional que además realice un Tour Virtual 3D para que no le molesten con visitas improductivas?

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¿Dispone del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de su vivienda o conoce las sanciones a las que se expone por no tenerlo desde el primer día de comercialización?

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¿Conoce los principales portales inmobiliarios para promocionar su propiedad y cómo hacer para que siempre aparezca destacado?

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¿Conoce los principales portales inmobiliarios internaciones con el mayor retorno para las propiedades de las Islas Canarias?

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¿Sabe diseñar un flyer que convierta y cómo y dónde distribuirlo…?

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¿Puede trabajar con más de 700 profesionales en Tenerife para que su propiedad tenga la mayor difusión en el proceso de venta…?

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¿Ha realizado un estudio de mercado concienzudo para saber el precio del metro cuadrado en su zona?

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¿Sabe cuál es el precio de cierre de las operaciones en su zona y para la tipología de su vivienda…?

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¿Conoce el precio más alto al que puede vender su inmueble?

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¿Sabe quién es su competencia directa en la zona…?

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¿Sabe si el comprador es solvente, si tiene capacidad de compra o solo está haciéndole perder el tiempo…?

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¿Tiene experiencia en negociación?, ¿Sabría obtener el máximo precio de venta por su casa…?

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¿Conoce los documentos legales para cerrar la operación – como el documento de señalización – y que cantidad pedirle al comprador?, ¿Se anima a pedírsela…?

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¿Sabe lo que es un documento de Arras y cómo y cuándo realizarlo?, ¿Sabe elaborarlo para que sea válido…?

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¿Es capaz de solicitar un contrato de Arras con un 10% del valor de la venta para asegurar la venta?, ¿Sabe a lo que se comprometen las partes…?

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¿Cree que sería usted capaz de generar la confianza necesaria en un particular como para que le entregue esa cantidad en su cuenta corriente sin conocerlo de nada?, ¿Si usted fuera el comprador lo haría…?

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¿Tiene contratado algún bufete de abogados especialistas en el sector inmobiliario que le asesores y comprueben la documentación?

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¿Tiene la capacidad y los contactos para ayudar a los compradores a conseguir la financiación necesaria para comprar su casa?

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¿Tiene contactos en las principales empresas tasadoras para conseguir la mejor tasación posible por su casa facilitando la venta?

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¿Conoce los plazos de la compraventa?

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¿Tiene un notario de confianza que le asesore en toda la operación de compraventa?

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¿Conoce todos los trámites que hay que realizar para solicitar firma en Notaría para realizar la compraventa?

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¿Conoce la documentación necesaria para realizar la venta y donde obtenerla?

Cancelación de Cargas / Certificado de deuda Comunidad / Certificado Deuda Hipotecaria / Nota Simple, etc.

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¿Conoce los impuestos que debe liquidar después de la venta y que plazo tiene para hacerlo?

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¿Conoce las obligaciones que tiene como vendedor?

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Tu puntación es

Si su resultado ha sido…

  • Mayor al 85%, usted está capacitado para vender su propiedad por usted mismo. Solo le recomiendo apoyarse puntualmente en los profesionales.
  • Entre 50 y 85%, aunque tiene muchos de los conocimientos necesarios va a necesitar ayuda para poder llevar a cabo la venta con éxito. No dude en contar con un profesional capacitado.
  • Menor al 50%, usted necesita un profesional de la venta inmobiliaria que lo ayude a cumplir las distintas etapas de la venta de su casa.

Confíe en mí y venda su propiedad rápido, bien y con total tranquilidad…

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Responsable: José Luis Martínez Márquez.
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